ご注意・・・・・不動産用語集は、不動産取引の際の参考にして下さい。万が一、間違っているという可能性もありますから仲介業者さんに再確認をして、より確実にして下さい。当社が仲介をしない契約は一切の責任を負いかねます。
また詳細まで正確に記載すると長くなるので、おおよその概要を記載してあると思って下さい。
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| こ | |
| 甲区 | 登記簿謄本の中身、表題部・甲区・乙区の一つ。所有者はこの甲区に記載されます。 |
| 公図 | 法務局にて誰でも閲覧可能です。土地の一筆一筆が、公図を閲覧すると一目瞭然に分かります。ただ、公図は位置関係を調査するには威力を発揮しますが、大きさや方位は信頼性が薄いです。 |
| 更正登記 | 一般的には『錯誤』が理由の更正登記が多いです。例えば、共有持分の計算を錯誤により間違えて登記してしまった場合等は、この更正登記によって、正しい持分に更正します。 地積更正登記は測量の結果、面積が異なっていた場合に地積を更正する登記です。この場合、利害関係者（隣地所有者）の署名捺印が必要です。 |
| 公正証書 | 公証人（裁判官ＯＢの方が多いと聞いております）が公証役場（この周辺では春日井にあります）にて作成する契約書等を指します。そのまま裁判で証拠になるという拘束力の強い契約書です。費用が必要になるので、一般的ではありませんが、私の場合は定期借地権の契約にこの公正証書を利用させて頂きました。（期間が長い契約なので） |
| 固定金利 | 金利の変動なし。一般的には、変動金利の方が金利は低いですが、将来に向けて返済額の増減がないのが長所です。 金融機関によって、２年固定や３年固定の比較的短期間の固定金利を約束する商品や、１０年・３５年等の長期間の商品等 様々です。 |
| 江南市 | 人口約１０万人、約３万７千世帯。愛知県と岐阜県の県境（木曽川を挟んで）です。 |