不動産用語集　り　

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ご注意・・・・・不動産用語集は、不動産取引の際の参考にして下さい。万が一、間違っているという可能性もありますから仲介業者さんに再確認をして、より確実にして下さい。当社が仲介をしない契約は一切の責任を負いかねます。
また詳細まで正確に記載すると長くなるので、おおよその概要を記載してあると思って下さい。
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履行の着手	売買契約書には、履行の着手という記載があると思いますが、契約の相手側が契約の履行に着手したら、手付け流し又は手付け倍返しでの契約解除は出来なくなります。契約の履行の例売主側・・・・買主が希望する面積で土地を分筆登記した等。（もともと、その面積で分筆する予定なら当てはまりません）買主側・・・・引越し業者との契約や、土地を契約し建物を建築する場合は住宅メーカーとの請負契約等。住宅ローンの申し込みや手付金の支払いは、履行の着手には含まれません。
リノベーション	中古住宅や中古マンションなどに大規模なリフォーム、改修工事を行い、価値を高めたりすること。建物も経過年数にともない、どうしても時代に合わなくなったり性能が劣ってくる。それを解体して建替えするのではなく、時代の変化にあわせて、現代に合った姿、性能、機能にすること。耐震性を高めたり、冷暖房費を節約する工夫などが行われたり、外壁の補修や塗り替え、間取り変更、給排水設備の交換など、手を入れる箇所は多いが、時代にマッチした住宅となる。